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Baumkontrolle & Baumpflege für Hausverwaltungen
FLL-zertifizierte Baumkontrollen in Köln, Pulheim, Frechen, Hürth & Umgebung
FLL-zertifiziert
Rechtssichere Baumkontrollen nach FLL-Richtlinie
Dokumentation
Professionelle Berichte für Versicherung & Behörden
Jahresverträge
Langfristige Partnerschaft mit Festpreisen
Warum Baumkontrollen für Hausverwaltungen Pflicht sind
Als Hausverwaltung tragen Sie die Verkehrssicherungspflicht für alle Bäume auf Ihren Liegenschaften – egal ob Wohnanlage, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie. Das bedeutet: Sie müssen sicherstellen, dass von den Bäumen keine Gefahr für Personen oder Sachen ausgeht. Bei Schäden durch herabfallende Äste oder umstürzende Bäume haften Sie als Baumeigentümer persönlich – es sei denn, Sie können regelmäßige Baumkontrollen nachweisen. Mit einem Jahresvertrag für Baumkontrolle oder einem professionellen Baumkataster erfüllen Sie Ihre Dokumentationspflicht und schützen sich vor Haftungsansprüchen.
Rechtliche Grundlage
§ 823 BGB: Verkehrssicherungspflicht verpflichtet Grundstückseigentümer und Verwalter zur regelmäßigen Baumkontrolle.
Haftungsrisiken
Bei Personenschäden drohen Schadensersatzforderungen bis zu 500.000€. Sachschäden können ebenfalls erheblich sein.
Versicherungsschutz
Versicherungen verlangen Nachweise regelmäßiger Baumkontrollen. Ohne Dokumentation kann der Versicherungsschutz erlöschen.
Rechtssicherheit durch FLL-Zertifizierung
Unsere Baumkontrollen erfolgen nach der FLL-Richtlinie (Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau). Diese Zertifizierung wird von Gerichten und Versicherungen als Standard anerkannt und bietet Ihnen maximale Rechtssicherheit.
Unsere Leistungen für Hausverwaltungen
FLL-zertifizierte Baumkontrolle
Regelmäßige visuelle Baumkontrolle nach FLL-Richtlinie (alle 1-3 Jahre je nach Baumalter und Standort). Erfassung von Schäden, Krankheiten und Verkehrsgefährdungen.
- Visuelle Kontrolle von Stamm, Krone und Wurzelbereich
- Dokumentation mit Fotos und GPS-Koordinaten
- Maßnahmenempfehlungen mit Priorisierung
Baumkataster erstellen & pflegen
Baumkataster erstellen lassen für Ihre Liegenschaften: Digitale Erfassung aller Bäume mit Standort, Baumart, Zustand und Kontrollhistorie. Ideal für Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser.
- Erfassung aller Bäume mit Standort und Baumart
- Digitale Verwaltung mit Kontrollhistorie
- Automatische Erinnerung an nächste Kontrolle
Sofortige Mängelbeseitigung
Bei festgestellten Mängeln kümmern wir uns sofort um die Beseitigung – von Totholzentfernung bis zur Kronensicherung. Keine langen Wartezeiten.
- Totholzentfernung und Kroneneinkürzung
- Kronensicherung bei Rissen und Spalten
- Baumfällung bei nicht mehr standsicheren Bäumen
24/7 Notdienst bei Sturmschäden
Bei Sturmschäden sind wir rund um die Uhr für Sie da. Schnelle Beseitigung von Gefahren und umgestürzten Bäumen.
- Erreichbar 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche
- Schnelle Reaktionszeit (innerhalb 2 Stunden)
- Sofortige Gefahrenbeseitigung
Ihre Vorteile als Hausverwaltung
Rechtssicherheit
FLL-zertifizierte Baumkontrollen werden von Gerichten und Versicherungen als Standard anerkannt. Sie erfüllen Ihre Verkehrssicherungspflicht nachweislich.
Festpreise für Budgetplanung
Transparente Festpreise ab 45€ pro Baum. Keine versteckten Kosten. Ideal für Ihre Budgetplanung und Eigentümerversammlungen.
Jahresverträge möglich
Langfristige Partnerschaft mit Rahmenverträgen. Automatische Erinnerung an Kontrolltermine. Rabatte bei mehrjähriger Zusammenarbeit.
Digitale Dokumentation
Alle Berichte digital verfügbar. Fotos, GPS-Koordinaten und Maßnahmenempfehlungen übersichtlich dokumentiert. Jederzeit abrufbar für Versicherung und Behörden.
Schnelle Reaktionszeiten
Terminvereinbarung innerhalb 48 Stunden. Bei Notfällen sind wir innerhalb 2 Stunden vor Ort. Keine langen Wartezeiten.
Alles aus einer Hand
Von der Baumkontrolle über die Baumpflege bis zur Fällung – wir übernehmen alle Arbeiten. Ein Ansprechpartner für alle Baumarbeiten.
Ablauf einer Baumkontrolle
Visuelle Baumkontrolle nach FLL
Unsere zertifizierten Baumkontrolleure führen eine gründliche visuelle Kontrolle durch. Dabei werden Stamm, Krone, Wurzelbereich und Umfeld auf Schäden, Krankheiten und Verkehrsgefährdungen untersucht. Die Kontrolle erfolgt vom Boden aus, bei Bedarf mit Fernglas.
Dokumentation mit Fotos
Alle festgestellten Mängel werden fotografisch dokumentiert. Jeder Baum erhält eine eindeutige Nummer und GPS-Koordinaten. Die Dokumentation erfolgt digital und ist jederzeit abrufbar.
Maßnahmenempfehlungen
Für jeden festgestellten Mangel erhalten Sie konkrete Maßnahmenempfehlungen: Was muss getan werden, bis wann und mit welchen Kosten ist zu rechnen? Wir unterscheiden zwischen sofortigen Maßnahmen, mittelfristigen und langfristigen Empfehlungen.
Priorisierung nach Dringlichkeit
Alle Maßnahmen werden nach Dringlichkeit priorisiert: Sofortmaßnahmen (innerhalb 1 Woche), kurzfristige Maßnahmen (innerhalb 3 Monaten), mittelfristige Maßnahmen (innerhalb 1 Jahr) und langfristige Maßnahmen (innerhalb 3 Jahren). So behalten Sie den Überblick und können Ihr Budget optimal planen.
Professioneller Bericht innerhalb 7 Tagen
Nach der Baumkontrolle erhalten Sie innerhalb von 7 Tagen einen ausführlichen Bericht mit allen Ergebnissen, Fotos und Maßnahmenempfehlungen. Der Bericht ist gerichtsfest und wird von Versicherungen anerkannt.
Preise für Hausverwaltungen
Baumkontrolle
- Visuelle Kontrolle nach FLL
- Dokumentation mit Fotos
- Maßnahmenempfehlungen
- Digitaler Bericht
* Bei mehr als 50 Bäumen: Rabatt auf Anfrage
Baumkataster
- Erfassung aller Bäume
- Digitale Verwaltung
- GPS-Koordinaten
- Kontrollhistorie
- Automatische Erinnerungen
* Preis abhängig von Anzahl der Bäume
Jahresvertrag
- Regelmäßige Kontrollen
- Festpreise garantiert
- Rabatt bei mehrjähriger Zusammenarbeit
- Priorität bei Notfällen
- Persönlicher Ansprechpartner
* Individuelle Angebote für Ihre Liegenschaften
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Individuelle Angebote für größere Liegenschaften auf Anfrage.
Unser Einsatzgebiet
Wir sind in der gesamten Region Köln/Rhein-Erft für Sie im Einsatz
Google Maps API-Key erforderlich
Um die interaktive Karte anzuzeigen, fügen Sie bitte einen Google Maps API-Key über Settings → Secrets hinzu (VITE_GOOGLE_MAPS_API_KEY).
Pulheim
0 km Entfernung
Köln
15 km Entfernung
Frechen
8 km Entfernung
Hürth
12 km Entfernung
Bergheim
10 km Entfernung
Neuss
25 km Entfernung
Dormagen
20 km Entfernung
Leverkusen
18 km Entfernung
Schnelle Anfahrt
15-30 Minuten in der gesamten Region
Flexibel
Auch außerhalb? Sprechen Sie uns an!
Von unserem Standort in Pulheim erreichen wir alle wichtigen Städte im Rhein-Erft-Kreis und Köln schnell und zuverlässig.
Baumschutz in der Bauplanung
Rechtssicher von Anfang an – Der ultimative Leitfaden für Bauträger und Architekten
12-15 Seiten PDF | Sofortiger Download per E-Mail
Baumschutz in der
Bauplanung
15 Seiten | PDF
Vertraut von über 100 Bauträgern
Häufige Fragen von Hausverwaltungen
Wie oft müssen Baumkontrollen durchgeführt werden?
Die FLL-Richtlinie empfiehlt Baumkontrollen alle 1-3 Jahre, abhängig vom Baumalter und Standort. Junge, gesunde Bäume können alle 3 Jahre kontrolliert werden, ältere oder geschädigte Bäume sollten jährlich kontrolliert werden. Bei besonderen Risiken (z.B. Bäume über Spielplätzen) sind halbjährliche Kontrollen sinnvoll.
Was passiert, wenn bei der Kontrolle Mängel festgestellt werden?
Sie erhalten konkrete Maßnahmenempfehlungen mit Priorisierung nach Dringlichkeit. Bei Sofortmaßnahmen (akute Gefahr) können wir direkt tätig werden. Bei mittelfristigen Maßnahmen erhalten Sie ein Angebot zur Mängelbeseitigung. Sie entscheiden, wann und ob die Maßnahmen durchgeführt werden sollen.
Werden die Berichte von Versicherungen anerkannt?
Ja, unsere FLL-zertifizierten Baumkontrollen werden von allen Versicherungen anerkannt. Die Berichte sind gerichtsfest und erfüllen alle rechtlichen Anforderungen. Bei Schadenfällen können Sie die Dokumentation als Nachweis Ihrer Verkehrssicherungspflicht vorlegen.
Wie lange dauert eine Baumkontrolle?
Pro Baum benötigen wir ca. 10-15 Minuten. Bei 50 Bäumen dauert die Kontrolle also ca. 8-12 Stunden (1-2 Arbeitstage). Der Bericht wird innerhalb von 7 Tagen nach der Kontrolle erstellt und Ihnen digital zugesandt.
Was kostet ein Baumkataster?
Die Kosten für ein Baumkataster hängen von der Anzahl der Bäume ab. Als Richtwert: Bei 50 Bäumen ca. 2.000-3.000€, bei 100 Bäumen ca. 3.500-5.000€. Das Baumkataster wird einmalig erstellt und kann dann jährlich aktualisiert werden (ca. 500-1.000€/Jahr je nach Umfang).
Bieten Sie auch Notdienst an?
Ja, unser Notdienst ist 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche erreichbar. Bei Sturmschäden oder umgestürzten Bäumen sind wir innerhalb von 2 Stunden vor Ort. Der Notdienst ist im Jahresvertrag bereits enthalten, ansonsten berechnen wir einen Aufschlag von 50% auf die regulären Preise.
Wer haftet wenn ein Baum auf ein Auto fällt?
Der Grundstückseigentümer oder die beauftragte Hausverwaltung haftet, wenn nachweislich die Verkehrssicherungspflicht verletzt wurde. Ohne dokumentierte Baumkontrollen kann die Haftpflichtversicherung die Zahlung verweigern. Mit unseren FLL-zertifizierten Kontrollen und dem digitalen Baumkataster sind Sie rechtlich abgesichert.
Was ist ein Rahmenvertrag für Baumkontrolle?
Ein Rahmenvertrag oder Jahresvertrag regelt die regelmäßige Baumkontrolle aller Ihrer Liegenschaften zu einem Festpreis. Sie erhalten garantierte Termine, Mengenrabatte und Priorität bei Notfällen. Ideal für Hausverwaltungen mit mehreren Wohnanlagen oder Mehrfamilienhäusern.
Kostenlose Erstberatung für Hausverwaltungen
Rufen Sie uns an. Wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot für Ihre Liegenschaften in Köln, Pulheim, Frechen, Hürth, Bergheim und Umgebung.
Montag bis Freitag: 8:00 - 17:00 Uhr | Samstag: 8:00 - 16:00 Uhr
Notdienst: 24/7 erreichbar